麥克維爾中央空調冷水機組的維護保養

中央空調系統在進行供冷運行時采用最多的冷源，其機械狀態和供冷能力直接影響到中央空調系統供冷運行的質量，以及電耗。因此做好冷水機組的維護保養及運行管理具有重大意義。中央空調系統是經一次性安裝，長年使用的含有各種動力設備及介質運行的相互關聯的密閉系統，任何一部分發生故障都將影響整個系統的正常運行。因此，對系統正確的維護保養，是一項十分必要且非常重要的工作。當機組設備經過一段時間的運行，機組設備的機械、電器、潤滑以及其它系統都會產生一定的磨損、老化、燒損。如果不注意主機的維護保養、及時排除一些專業人員所發覺的隱患，只是一味的使用，日復一日，年復一年，那么就會直接導致主機的效率下降，到一定時間還會使整個主機直接癱瘓。通過定期維護保養，可以保證設備安全正常運行，降低能耗，排除隱患，延長使用壽命；確保機組發揮最大制冷效果，協調各系統一致工作，滿足制冷需要。而空調用冷水機組由于其工作的周期性強，可以有長短不同的運行間歇時間，因此為做好機組的維護保養工作提供了充分的時間保證。一般情況下，冷水機組的運行間歇可分為日常停機和年度停機，在不同性質的停機期間，維護保養的范圍、內容及深度要求各不相同。
3. 保養計劃
3 . 1每月維護和保養
我方將定期每月一次派技術人員到客戶方，對設備進行檢修維護。其保養內容及步驟如下：
首先，切斷機組供電電源檢查以下項目：
（一）檢查機組壓縮機電機及其啟動器箱
1．檢查并收緊壓縮機電機電源端子。
2．檢測電機三相線圈溫度傳感器電阻值
3．檢測電機三相線圈絕緣阻抗
4．對電機接線端子箱進行清潔/除塵
5．檢查并收緊機組啟動器箱內所有電源接線端子
6．檢查并收緊啟動器箱內所有控制接線端子
7．檢測壓縮機電機起動器內所有其它電氣裝置
8．檢查啟動器箱內所有電磁接觸器觸點狀態，若發現觸點損壞嚴重則及時反應給客戶
9．清潔啟動器箱內所有電磁接觸器觸點,線圈,銜鐵等部件
10．檢查運行/短路電磁接觸器機械互鎖。
11．保護性的處理各接觸器接點
（二）檢查機組控制機械部分
1．檢測及調整導葉連桿（僅對離心機）


2．潤滑所有導葉之連桿及傳動部份（僅對離心機）


3．檢查并調整冷卻水及冷凍水流量/壓差開關


4．對控制箱進行清潔/除塵


5．檢測及校正低溫傳感器


6．檢測冷卻水及冰水溫度傳感器


（三）冷凝器


1．檢測水及冷媒之溫差并調整


2．檢測冷媒飽和溫度傳感器


3．檢測冷媒飽和壓力傳感器


（四）蒸發器


1．檢測水及冷媒之溫差并調整


2．檢測冷媒飽和溫度傳感器


3．檢測及校正冷媒蒸發壓力


（五）機組例行滲漏檢修


1．使用電子檢漏儀或肥皂泡法對機組進行全面檢漏，若發現泄漏及時修補，以免造成更嚴重的損失。


（六）一般系統檢查


1．檢測不正常之噪音，振動及高溫


2．檢測及報告機組之溫度計及壓力表


3．從窗口檢視壓縮機油位是否正常（僅對離心機）


4．運轉主機，檢查及報告其操作狀況


其次，重新閉合機組的電源并檢查以下項目


（一）檢查機組壓縮機電機啟動器箱


1．測量供電電源相間電壓


2．測量控制電源變壓器次級電壓/啟動模塊電源變壓器次級電壓


（二）機組控制及保護電路系統


1．測量控制電源變壓器次級電壓


2．記錄油加熱運轉電流


3．校正并調整主機設定參數


最后，當以上內容檢查正常后，則啟動運行主機進行檢查以下項目


1．記錄壓縮機電機實際運轉電流


2．檢視不正常之噪音、振動及高溫


3．檢測是否有損壞之零件


4．記錄與分析運行參數是否正常


3．2 詳細的年度維護和保養


我方將會每年在機組冬季停機后或夏季開機前進行1次更加年度維護和保養，其內容如下：


（一）壓縮機馬達                                                                          


1．檢測及收緊所有之馬達電源端子


2．檢測馬達線圈溫度傳感器歐姆值


3．提供設備對馬達線組之絕緣阻抗測試


（二）馬達起動控制箱


1．收緊所有之電源端子


2．檢測馬達起動器的所有其它裝置


3．檢測各接觸器線路端子


4．對馬達起動箱除垢


5．檢測馬達接線端子溫度


6．檢測各接觸器接點


7．保護性的處理各接觸器接點


（三）潤滑系統


1．根據運行情況是否更換壓縮機潤滑油(注意：材料由客戶提供)


2．檢測油槽油位是否正常


3．更換壓縮機油過濾器(注意：材料由客戶提供)


4．檢測油溫控制傳感器（僅對離心機）


5．收緊油泵馬達電源端子（僅對離心機）


6．記錄馬達運轉電流（僅對離心機）


7．檢測油泵馬達繞阻（僅對離心機）


8．檢測馬達線圈內阻（僅對離心機）


9．檢測及除垢處理


（四）控制及保護電路


1．檢測及校正低溫傳感器


2．檢測及調整高壓開關


3.檢測及調整油壓調節閥（僅對離心機）


4．檢測油壓轉換器（僅對離心機）


5．檢測及調整進口導葉步進馬達（僅對離心機）


6．潤滑所有進口導葉之連桿及傳動部份（僅對離心機）


7．檢測冷卻水及冰水溫度傳感器


8．檢測及調整冷卻水及冷凍水流量開關


9．校正及調整主機設定參數


（五）冷凝器


1．檢測水及冷媒之溫差


2．檢測冷媒飽和溫度傳感器


3．檢測冷媒飽和壓力傳感器


（六）蒸發器


1．檢測水及冷媒之溫差


2．檢測冷媒飽和溫度傳感器


3．檢測及校正冷媒蒸發壓力


（七）抽氣系統（僅對離心機）


1．檢測電磁閥


2．清潔冷凝盤管鋁鰭片


3．檢測馬達之絕緣阻抗


4．抽氣系統整組清潔除垢


5．檢測排氣是否正常


6．檢測冷媒水份指示器


（八）開機運轉測試


1．檢測冷媒過濾器溫差


2．檢測不正常之噪音，振動及高溫


3．檢測馬達線圈溫度傳感器（僅對離心機）


4．油槽窗口油位是否正常（僅對離心機）


5．檢測及報告損壞之零件


6．檢測及報告其操作狀況






每平方米200多的造價




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